購買寫字樓用個人還是公司，主要是看買入后哪個收益更高一點，下面來看看兩者的對比分析。

一、用個人名義購買，寫字樓屬于私人財產，在公司破產清算的時候，這個仍屬于你個人的財產，不會被清算。

用個人名義購買的營業稅是5個點、（個人按個人所得稅率繳納稅金）所得稅為15%，但目前個人過戶較普遍的是以原登記價，所以無差額可以避稅。

個人購買涉及到后期房產稅，如果是公司用的話，后期要跟個人簽租賃合同，稅率也是3%，但是這個稅可以抵扣企業所得稅的25%的稅率，這叫合理避稅。

二、用公司名義購買，寫字樓屬于公司固定資產，在公司破產清算或資不抵債的情況下，這個是要變賣拿來償還債務的。

用公司名義購買可以計入固定資產，專票可以抵扣增值稅。成本可以稅前扣除。另外，折舊也可以抵扣企業所得稅。

用公司名義購買的營業稅是5個點、（企業按企業所得稅稅率繳納稅金）所得稅為20%，公司物業就避不了；如果寫字樓屬于公司股權的一部分，轉讓時買賣雙方需要繳納一定的稅費。

總結：

目前大家的一般做法是：購買寫字樓用于長期經營，公司買比個人買好；購買寫字樓在短期內就出售，個人買比公司買更好。（以上內容僅供參考！）