答：要看情況，因為注冊企業要提供廠房的房產證復印件或房東授權的場地使用證明、租賃合同、網格編號等。

如果你租的是房東或物業（二手房東）的廠房，一般這些資料都會有，注冊公司沒什么問題。（更多詳情建議咨詢當地工商部門）

如果你租的是別人工廠的廠房（即所謂的廠房轉租），而沒有經過房東或者物業的同意，那就拿不到相關材料，注冊企業時會遇到問題，后面也會發生很多糾紛。

綜上所述，租廠房時，最好找到原房東，沒有找二手房東、物業簽合同也可以，盡量不要去租賃工廠的廠房，因為工廠也是租來的廠房，房東沒有給它再次出租的權利，除非工廠買下了廠房。

下面來詳細介紹一下注冊公司所需的材料及相關流程：

一、注冊公司所需材料

1、所有股東投資人身份證原件；

2、公司名稱：預先想好5-10個公司名字用于核名，同行業有相同、相似、相近（包括字體及同音）的均不可使用；

3、公司經營范圍；

4、確定公司注冊資本；

5、公司的機構及其產生方法、職權、議事規則、公司章程；

6、投資人出資比例；

7、公司法人代表；

8、公司注冊地址：需要提供房產證復印件及廠房租賃協議；因此，該廠房一定要有房產證，如果沒有房產證的話，要提供土地使用證及規劃圖。

二、公司注冊流程

1、填寫“企業（字號）名稱預先核準申請表”并檢索是否有重名，取得核名通知書；

2、編寫公司章程并打印（需提供給股東、工商行政管理局、銀行、會計師事務所）；

3、申請人持相關材料在政務中心向工商行政管理局窗口提出申請；

4、租賃辦公地點并找人刻好法人和股東私章；

5、注冊公司，領取執照，刻公章、財務章、法人章；

6、辦理組織機構代碼證；

7、辦理稅務登記；

8、去銀行開立基本賬號；

9、稅務報道，領取發票，正式開業。